En esta sección se revisa el surgimiento
y evolución de las  APP en Chile y de sus gestores, junto
al marco legal vigente y a la reglamentación en proceso
de diseño.
Las Áreas Protegidas Privadas ( APP) han crecido explosivamente
en Chile a contar de los años 90. El primer catastro
de APP en Chile fue realizado en 1997 por CIPMA,
registrando 39 APP que cubrían cerca de 400 mil hectáreas.
Actualmente, se estima la existencia de unas 500 APP que cubren
más de 1 millón 400 mil hectáreas en todo
el país. Sólo las APP de gran tamaño --tales
como el Parque Pumalín en Palena, la Reserva Costera
Valdiviana o la reserva Altos de Huemul, en la Región
de O´Higgins-- suman más de 1 millón 250
mil hectáreas.
La principal fortaleza de las APP radica en el perfil de sus
gestores, que son en su mayoría simples ciudadanos que
han emprendido sus iniciativas sin Incentivos ni reconocimiento
social. En la Décima Región de Los Lagos, por
ejemplo, de las 150 APP registradas por CIPMA el año
2002, más del 75% correspondían a predios menores
de 100 hectáreas mientras el 66% de sus propietarios
tenía residencia rural (www.cipma.cl/gef).
Entre los tipos más frecuentes de propietarios de APP
en Chile están las personas naturales, las comunidades
de conservación y los Proyectos ecoinmobiliarios. En
general las Motivaciones asociadas a la creación de APP
combinan el sentido de custodia de la naturaleza, el valor escénico
y recreativo y la inversión inmobiliaria. Es lo que hemos
bautizado como la “fórmula chilena de la conservación
privada”.
Dadas las limitaciones del SNASPE
el Estado ha reconocido el rol fundamental que le cabe a las
APP para que el país cumpla los objetivos y metas nacionales
de conservación establecidos en la Estrategia
Nacional de Biodiversidad. Sin embargo, aún no se
dispone de un marco legal que reconozca a las APP existentes
o promueva su creación en Sitios prioritarios. El país
tampoco cuenta con una definición operacional de que
permita identificar qué APP existentes cumplen con criterios
mínimos para ser consideradas como parte de un Sistema
Nacional de Conservación.
Marco legal de las APP 
El Reglamento de APP
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